Premium Immobilien auf Zypern

Ihr Schlüssel zu exklusiven Immobilien auf Zypern

Erst Klarheit, dann Immobilie. Wir sortieren mit dir Steuer, Auswanderung und Struktur, bevor du kaufst. Komplettpaket, persönlich, aus eigener Erfahrung.

Immobilien entdecken Beratung anfragen
15+
Jahre Erfahrung
500+
Projekte begleitet
320
Sonnentage
Über uns

Ihr Partner für Zypern-Immobilien

Wir verbinden, was zusammengehört. Menschen, die nach Sicherheit, steuerlicher Vernunft und einem besseren Leben suchen, mit Immobilien auf einer EU-Insel mit 320 Sonnentagen im Jahr, einer der niedrigsten Erbschaftssteuern Europas und einer stabilen Rechtsordnung.

Wir sind seit 15 Jahren vor Ort. Wir kennen jedes Dorf, jede Lizenz, jeden Notar. Kein Call-Center, kein anonymes Portal, sondern ein fester Ansprechpartner, der dich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleitet.

Zypern ist für uns keine Akte. Es ist unser Zuhause.

15+
Jahre Erfahrung auf der Insel
500+
Erfolgreich begleitete Projekte
320
Sonnentage pro Jahr
Warum Zypern

Eine EU-Insel mit ungewöhnlich klugen Rahmenbedingungen.

Wer auf Zypern lebt, investiert oder gründet, profitiert von Regeln, die in Deutschland undenkbar sind. Eine kurze Übersicht über die Hard-Facts.

15%
Körperschaftssteuer, weiterhin eine der niedrigsten in der EU.
0%
Erbschaftssteuer auf privates Vermögen.
0%
Stempelsteuer beim Immobilienkauf, abgeschafft seit 2026.
320
Sonnentage pro Jahr, mildes Mittelmeerklima.
Non-Dom
17 Jahre steuerfreie Dividenden, verlängerbar bis 27 Jahre.
60 Tage
Steuerresidenz auf der EU-Insel schon ab 60 Tagen Aufenthalt.

Stand 2026, Cyprus Tax Reform Law N. 239 (I)/2025. Die genaue steuerliche Behandlung hängt von deiner persönlichen Situation, der Unternehmensstruktur und der Art der Einkünfte ab. Wir prüfen jeden Fall einzeln.

Inhaber Cyprus Real Estate
Lerne Maik Schwede kennen

Persönlich, ehrlich, vor Ort.

Vor 12 Jahren stand ich am Tiefpunkt. In Deutschland lief geschäftlich gerade alles schief, und ich habe die Reißleine gezogen. Zwei Koffer, ein Neuanfang auf Zypern, ohne Plan B.

Ich habe selbst durchgemacht, was meine Mandanten heute durchmachen. Auswanderung, Firmengründung, der erste Immobilienkauf, die Behördengänge, der Notar, das Yellow Slip. Jeder Fehler hat mich Geld gekostet. Aus dem Tiefpunkt wurde ein Comeback, und heute sind diese Wege Routine.

Deshalb fange ich nicht mit der Immobilie an, sondern mit dir. Erst Klarheit über Steuer, Struktur und Wohnsitz, dann der Kauf. Wenn du mich beauftragst, bekommst du keinen Praktikanten ans Telefon, sondern mich. Direkt, per Handy und WhatsApp, mit einer ehrlichen Einschätzung, ob dein Vorhaben trägt oder nicht.

Das ist mein Versprechen.

Persönliches Gespräch vereinbaren
Unsere Leistungen

Was wir für dich tun

Acht Bereiche, ein Ansprechpartner. Du musst dich nicht durch fünf verschiedene Dienstleister kämpfen.

Immobilienkauf

Von der ersten Objektidee bis zur Schlüsselübergabe.

  • Marktrecherche
  • Besichtigungen
  • Verhandlung
  • Notar-Begleitung

Immobilienverkauf

Wir verkaufen deine Immobilie, nicht irgendeine.

  • Bewertung
  • Vermarktung
  • Käuferprüfung
  • Übergabe

Vermietung

Lang- und Kurzzeit, mit klaren Regeln und sauberer Abrechnung.

  • Mietersuche
  • Vertragsmanagement
  • Inkasso
  • Lang- und Kurzzeit

Property Management

Du kaufst, wir kümmern uns um den Rest, auch wenn du nicht vor Ort bist.

  • Wartung
  • Reparaturen
  • Behördengänge
  • Versicherung

Steuerberatung

Wir holen raus, was legal möglich ist, und dokumentieren es sauber.

  • Non-Dom-Setup
  • IP-Box mit 3 % effektivem Satz
  • Pillar Two und 15 % CIT
  • DDD abgeschafft, Gewinne thesaurieren

Auswanderung

Alle Behördengänge, die du nicht selbst gehen willst.

  • 60-Tage-Regel für Steuerresidenz
  • Yellow Slip und Pink Slip
  • Residency
  • Anmeldung und Behörden

Firmengründung

Die rechtliche Hülle, die zu deinem Geschäft passt.

  • Cyprus Ltd.
  • Holding-Strukturen
  • Banking
  • Buchhaltung

Rechtliche Begleitung

Sauberes Setup ist günstiger als jeder spätere Rechtsstreit.

  • Vertragsprüfung
  • Notar
  • KYC
  • Compliance
Aktuelle Objekte

Handverlesen aus unserem Portfolio

Ein Auszug aus aktuellen Objekten. Off-Market-Objekte besprechen wir nur im persönlichen Gespräch.

Villa Pafos, Meerblick Meerblick
Paphos, Coral Bay

Villa Pafos, Meerblick

5 Zimmer 380 m²
650.000 EUR
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Penthouse Limassol Marina Premium
Limassol, Marina District

Penthouse Limassol Marina

4 Zimmer 220 m²
1.200.000 EUR
Anfragen
Finca Larnaca Finca
Larnaca, ländlich

Finca Larnaca

4 Zimmer 290 m²
430.000 EUR
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Unser Versprechen

Vier Dinge, auf die du zählen kannst

01

Erst Klarheit, dann Immobilie

Wir verkaufen dir keinen schnellen Quadratmeter. Zuerst klären wir Steuer, Struktur und Wohnsitz. Erst wenn der Plan steht, suchen wir die passende Immobilie.

02

Komplettpaket aus einer Hand

Sparring, Auswanderung, Steuer, Immobilie und Lifestyle. Ein Ansprechpartner für alles, statt fünf Dienstleister, die sich gegenseitig die Schuld zuschieben.

03

Aus eigener Erfahrung

12 Jahre vor Ort, eigene Auswanderung, eigene Firmengründung, eigener Immobilienkauf. Ich kenne jeden Schritt aus eigener Hand, nicht aus Broschüren.

04

Transparente Prozesse

Jeder Euro nachvollziehbar. Keine versteckten Provisionen, keine doppelten Provisionen, keine Gebührenfallen. Du weißt jederzeit, wofür du zahlst.

Kundenstimmen

Was Mandanten über uns sagen

Maik hat uns durch Auswanderung und Hauskauf begleitet. Heute leben wir glücklich in Limassol. Ohne ihn wären wir an den Behörden gescheitert.
Familie K.
ausgewandert nach Limassol
Ohne ihn hätten wir nie die richtige Steuerstruktur gefunden. Spart uns jährlich sechsstellig, sauber und legal aufgebaut.
T. Berger
Unternehmer, Holding-Struktur
Vertrauen, Wissen, Erreichbarkeit. Was will man mehr. Wir empfehlen ihn jedem, der ernsthaft nach Zypern will.
Dr. R. Schulze
Privatkunde, Investment
Magazin

Wissen, das weiterhilft

Wir schreiben nur, was wir selbst durch hatten. Keine generische Auswanderer-Prosa.

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Kontakt

Sprechen wir über dein Vorhaben

Erstgespräch unverbindlich. Wir hören uns an, was du planst, und sagen dir ehrlich, ob und wie wir helfen können.

Direkter Kontakt

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Wir antworten in der Regel innerhalb von 24 Stunden, bei WhatsApp meist deutlich schneller.

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info@cyprus-realestate.com
Büro Limassol
Spyrou Kyprianou Avenue, Limassol, Zypern
Sprechzeiten
Mo bis Fr, 9 bis 18 Uhr EET