Премиальная недвижимость на Кипре

Ваш ключ к эксклюзивной недвижимости на Кипре

Сначала ясность, потом недвижимость. Спарринг, переезд, налоги, компания и образ жизни. Из одних рук, лично, уже 15 лет.

Смотреть объекты Запросить консультацию
15+
Лет опыта
500+
Реализованных проектов
320
Солнечных дней
О нас

Ваш партнёр по недвижимости на Кипре

Мы соединяем то, что должно быть вместе. Людей, ищущих безопасность, разумное налогообложение и лучшую жизнь, с недвижимостью на острове Евросоюза с 320 солнечными днями в году, одним из самых низких налогов на наследство в Европе и стабильной правовой системой.

Мы работаем здесь уже 15 лет. Знаем каждую деревню, каждую лицензию, каждого нотариуса. Никаких колл-центров, никакого анонимного портала, а один постоянный куратор, который ведёт вас от первого разговора до передачи ключей.

Кипр для нас не папка с документами. Это наш дом.

15+
Лет опыта на острове
500+
Успешно проведённых проектов
320
Солнечных дней в году
Почему Кипр

Остров Евросоюза с необычайно умными условиями.

Тот, кто живёт, инвестирует или открывает бизнес на Кипре, пользуется правилами, немыслимыми в России. Краткий обзор твёрдых фактов.

15%
Налог на прибыль компаний, один из самых низких в ЕС (с 2026 года).
0%
Налог на наследство частного имущества.
320
Солнечных дней в году, мягкий средиземноморский климат.
ЕС с 2004
Полное членство в ЕС, евро как валюта.
Non-Dom
До 27 лет без налога на дивиденды и проценты как нерезидент по домицилию (17 лет плюс продление).
Common Law
Английская правовая система, договоры на английском и немецком.
60 дней
Минимальный срок присутствия для налогового резидентства Кипра по правилу 60 дней.

Состояние на 2026 год, налоговая реформа Кипра, закон N. 239 (I)/2025. Точная налоговая нагрузка зависит от вашей личной ситуации, структуры компании и вида доходов. Каждый случай проверяем индивидуально, вместе с местными налоговыми консультантами и юристами.

Владелец Cyprus Real Estate
Познакомьтесь с Майком Шведе

Лично, честно, на месте.

12 лет назад я уехал из Германии на Кипр. Не из любопытства, а после того, как однажды уже потерял почти всё и понял: мне нужна новая основа. Два чемодана, одна идея и твёрдое намерение здесь не отдыхать, а жить, работать и строить заново.

Я сам прошёл через то, что сегодня проходят мои клиенты. Кризис, новый старт, переезд, регистрация компании, первая покупка недвижимости, инстанции, нотариус, Yellow Slip. Каждый шаг стоил мне платы за учёбу. Из этого вышло возвращение, и сегодня эти пути для меня рутина.

Когда вы поручаете мне дело, к телефону подходит не команда стажёров. Подхожу я. Напрямую. С мобильным, WhatsApp и честной оценкой того, сработает ваш план или нет.

Это моё обещание.

Назначить личный разговор
Наши услуги

Что мы делаем для вас

Восемь направлений, один контакт. Вам не нужно пробиваться через пятерых разных подрядчиков.

Покупка недвижимости

От первой идеи объекта до передачи ключей.

  • Исследование рынка
  • Просмотры
  • Переговоры
  • Сопровождение у нотариуса

Продажа недвижимости

Мы продаём именно вашу недвижимость, а не какую попало.

  • Оценка
  • Маркетинг
  • Проверка покупателя
  • Передача

Аренда

Долгосрочная и краткосрочная, с чёткими правилами и чистой отчётностью.

  • Поиск арендаторов
  • Управление договорами
  • Инкассо
  • Долго- и краткосрочно

Property Management

Вы покупаете, мы берём на себя остальное, даже когда вы не на месте.

  • Обслуживание
  • Ремонты
  • Походы по инстанциям
  • Страхование

Налоговое консультирование

Мы извлекаем то, что возможно по закону, и оформляем чисто.

  • Настройка Non-Dom
  • IP-Box (3%)
  • Pillar Two
  • DDD отменён

Переезд

Все инстанции, которые вы не хотите проходить сами, включая правило 60 дней для резидентства.

  • Правило 60 дней
  • Yellow Slip
  • Pink Slip
  • ВНЖ и инстанции

Регистрация компании

Юридическая оболочка, подходящая вашему бизнесу.

  • Cyprus Ltd.
  • Холдинговые структуры
  • Банкинг
  • Бухгалтерия

Юридическое сопровождение

Чистая настройка дешевле любого будущего спора.

  • Проверка договоров
  • Нотариус
  • KYC
  • Compliance
Актуальные объекты

Отобранные из нашего портфолио

Подборка актуальных объектов. Off-market объекты обсуждаем только лично.

Вилла Пафос, вид на море Вид на море
Пафос, Coral Bay

Вилла Пафос, вид на море

5 комнат 380 м²
650 000 EUR
Запросить
Пентхаус Лимассол Марина Премиум
Лимассол, район Марина

Пентхаус Лимассол Марина

4 комнаты 220 м²
1 200 000 EUR
Запросить
Финка Ларнака Финка
Ларнака, загород

Финка Ларнака

4 комнаты 290 м²
430 000 EUR
Запросить
Запросить все объекты
Наше обещание

Четыре вещи, на которые вы можете рассчитывать

01

Сначала ясность, потом недвижимость

Мы начинаем не с объекта, а с вашей ситуации. Сначала спарринг по переезду, налогам и структуре, и только потом подходящая недвижимость. Так вы покупаете осознанно, а не из спешки.

02

Всё из одних рук

Спарринг, переезд, налоги, компания, недвижимость и образ жизни. Один постоянный куратор вместо пяти подрядчиков. Напрямую с владельцем, от первой беседы до встречи у нотариуса.

03

Опыт из первых рук

15 лет на месте, собственный переезд, собственный кризис и возвращение. Я знаю остров не по брошюрам, а потому что сам прошёл этот путь.

04

Прозрачно и без обещаний с потолка

Каждый евро отслеживается, никаких скрытых комиссий. Если ваш план не работает, я скажу это прямо, а не продам вам объект.

Отзывы клиентов

Что клиенты говорят о нас

Майк провёл нас через переезд и покупку дома. Сегодня мы счастливо живём в Лимассоле. Без него мы бы провалились на инстанциях.
Семья К.
переехали в Лимассол
Без него мы бы никогда не нашли правильную налоговую структуру. Экономит нам ежегодно шестизначные суммы, чисто и легально.
Т. Бергер
Предприниматель, холдинговая структура
Доверие, знание, доступность. Что ещё нужно. Рекомендуем его каждому, кто серьёзно настроен на Кипр.
Доктор Р. Шульце
Частный клиент, инвестиция
Журнал

Знания, которые реально помогают

Мы пишем только о том, что прошли сами. Никакой шаблонной прозы про эмиграцию.

Смотреть все статьи
Контакт

Поговорим о вашем проекте

Первая беседа без обязательств. Выслушаем, что вы планируете, и честно скажем, можем ли мы помочь и как.

Прямой контакт

Лучше поговорить прямо сейчас?

Обычно отвечаем в течение 24 часов, в WhatsApp часто гораздо быстрее.

Чат WhatsApp
+357 9X XXX XXX
E-mail
info@cyprus-realestate.com
Офис Лимассол
Spyrou Kyprianou Avenue, Лимассол, Кипр
Часы работы
Пн до Пт, 9 до 18 EET